Garanția la închiriere: cât ceri și când o restitui

Garanția (depozitul) este una dintre cele mai frecvente surse de dispute la închiriere. Reguli clare de la început rezolvă problema.

Cât poți cere

În practică, garanția este de regulă echivalentul a 1–2 chirii lunare. Suma trebuie consemnată explicit în contract, alături de scopul ei.

Când se restituie

Garanția se restituie la încetarea contractului și predarea imobilului, de obicei într-un termen stabilit (frecvent până la 30 de zile), dacă nu există daune sau datorii.

Ce poți reține

Din garanție se pot reține costuri pentru daune peste uzura normală, chirii sau utilități neplătite — dar numai dacă sunt justificate și prevăzute în contract.

Cum o consemnezi corect

Menționează în contract suma, condițiile de restituire și un proces-verbal de predare-primire la mutare. Un contract clar previne 90% din conflicte.