Model de contract de închiriere 2026: ce trebuie să conțină

Un contract de închiriere bine făcut te protejează de cele mai multe neînțelegeri. Iată ce trebuie să conțină un model de contract de închiriere în 2026.

Părțile contractante

Datele complete ale proprietarului și ale chiriașului: nume, CNP, serie și număr CI, domiciliu. Identificarea corectă a părților e esențială pentru validitate.

Obiectul și durata

Adresa exactă a imobilului, ce se închiriază (apartament, cameră, casă) și perioada — pe durată determinată sau nedeterminată, cu data de început și de sfârșit.

Chiria și garanția

Cuantumul chiriei, moneda, ziua scadenței și modul de plată. Garanția (depozitul) — de regulă echivalentul a 1–2 chirii — cu menționarea clară a condițiilor de restituire. Mai multe despre garanție aici.

Obligațiile părților și rezilierea

Cine plătește utilitățile, cine răspunde de reparații, condițiile de reziliere și preavizul. Cu cât sunt mai clare, cu atât mai puține dispute.

Titlu executoriu

Conform art. 1798 din Codul Civil, contractul de închiriere înregistrat constituie titlu executoriu pentru plata chiriei — un avantaj important pentru proprietar. Nu uita: pentru proprietarii persoane fizice, înregistrarea contractului la ANAF este o obligație legală, cu termen de 30 de zile.

Generează contractul automat

PropLedger generează contractul de închiriere (conform Codului Civil) completat automat cu datele din aplicație — în câteva secunde, în PDF. Tot din aplicație poți genera și cererea C168, cu care înregistrezi contractul la ANAF.