CASS la veniturile din chirii: când datorezi și cât

Pe lângă impozitul de 10%, veniturile din chirii pot atrage și CASS (contribuția la asigurările de sănătate). Dar nu mereu — depinde de cât câștigi.

Când datorezi CASS

CASS se datorează doar dacă venitul net anual din chirii (cumulat cu alte venituri extrasalariale, dacă e cazul) depășește un plafon minim. Sub plafon, nu datorezi CASS pe aceste venituri.

Plafoanele: 6, 12 și 24 de salarii minime

Baza de calcul a CASS se stabilește în trepte, raportat la salariul minim brut pe economie: 6, 12 sau 24 de salarii minime. CASS este 10% aplicat la treapta atinsă — nu la venitul integral. Cu cât venitul e mai mare, cu atât treapta (și CASS-ul) cresc.

Exemplu

Dacă venitul net depășește pragul de 6 salarii minime, dar nu pe cel de 12, CASS se calculează la baza de 6 salarii minime × 10%. Valoarea exactă depinde de salariul minim al anului.

Cum se declară

CASS se declară și se plătește tot prin Declarația Unică (D212). PropLedger estimează automat dacă datorezi CASS și la ce plafon — exclusiv pe baza veniturilor introduse în PropLedger. Dacă ai și alte venituri extrasalariale (dividende, dobânzi, activități independente), plafonul și suma finală pot fi diferite.

Sursă: anaf.ro. Ultima actualizare a articolului: 21 iulie 2026. Plafoanele și salariul minim se actualizează anual — confirmă valorile pe anaf.ro sau cu un contabil.